柳城县2015年城镇土地定级与基准地价更新工作已全面完成,经柳城县人民政府批准,更新成果于2016年3月20日起实施执行,现将更新后的成果公布如下:
一、基准地价内涵
1、设定商服用地基准地价的基准条件为:评估基准期日为2015年11月30日,土地开发程度达到市政基础设施配套“五通一平”标准,即宗地红线外通路,通上水、通下水、通电、通讯,宗地红线内场地平整,出让年期为40年,平均容积率为1.0的单位面积地面价格。
2、设定住宅用地基准地价的基准条件为:评估基准期日为2015年11月30日,土地开发程度达到市政基础设施配套“五通一平”标准,即宗地红线外通路,通上水、通下水、通电、通讯,宗地红线内场地平整,出让年期为70年,平均容积率为2.0的单位面积地面价格。
3、设定工业用地基准地价的基准条件为:评估基准期日为2015年11月30日,土地开发程度达到市政基础设施配套“五通一平”标准,即宗地红线外通路,通上水、通下水、通电、通讯,宗地红线内场地平整,出让年期为50年,平均容积率为0.8的单位面积地面价格。
二、柳城县各乡镇级别基准地价表
( 单位:元/平方米)
用途与土地级别
乡镇与基准地价
|
商服用地
|
住宅用地
|
工业用地
|
一级
|
二级
|
三级
|
四级
|
一级
|
二级
|
三级
|
四级
|
一级
|
二级
|
三级
|
四级
|
大埔镇(县城)
|
2000
|
1350
|
830
|
420
|
1150
|
820
|
550
|
300
|
520
|
370
|
245
|
135
|
东泉镇
|
730
|
445
|
300
|
--
|
520
|
330
|
200
|
--
|
165
|
130
|
90
|
--
|
沙埔镇
|
640
|
350
|
270
|
--
|
450
|
280
|
200
|
--
|
180
|
150
|
135
|
--
|
太平镇
|
620
|
340
|
--
|
--
|
435
|
260
|
--
|
--
|
140
|
90
|
--
|
--
|
凤山镇
|
600
|
330
|
--
|
--
|
420
|
250
|
--
|
--
|
135
|
84
|
--
|
--
|
冲脉镇
|
570
|
315
|
--
|
--
|
400
|
240
|
--
|
--
|
135
|
84
|
--
|
--
|
六塘镇
|
450
|
300
|
250
|
--
|
335
|
220
|
190
|
--
|
165
|
140
|
120
|
--
|
古砦仫佬族乡
|
445
|
290
|
--
|
--
|
320
|
210
|
--
|
--
|
120
|
84
|
--
|
--
|
马山乡
|
420
|
270
|
--
|
--
|
305
|
200
|
--
|
--
|
120
|
84
|
--
|
--
|
龙头镇
|
415
|
260
|
--
|
--
|
300
|
200
|
--
|
--
|
120
|
84
|
--
|
--
|
寨隆镇
|
390
|
250
|
--
|
--
|
285
|
200
|
--
|
--
|
120
|
84
|
--
|
--
|
社冲乡
|
300
|
--
|
--
|
--
|
240
|
--
|
--
|
--
|
84
|
--
|
--
|
--
|
2016年3月20日 |